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精品小户型成“单身贵族”首选


2015-08-12 10:46:49  来源:浏阳网
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七夕将至,记者走访各大楼盘为单身人士购房出谋划策
 
人居周刊记者赵红梅
    今年的七夕情人节即将到来,无论是已婚,还是单身贵族,都需要一个温暖的“蜗居”来营造一个家的感觉。
    单身人士买什么样的房最合适?日前,《人居周刊》记者走访了浏阳市内各大楼盘,为单身人士购房出谋划策。
 
现状
单身族买房多看重小户型
    “就我们楼盘来讲,单身一族来买房的占整个销量的近10%。”新月半岛销售总监曹海告诉记者,前不久就有一位刚刚毕业的客户在该楼盘买了一套70多平方米的房子,准备结婚前自住,结婚后出租。
    曹海介绍,这些单身一族主要在25岁至30岁之间,以女性居多。“这批消费者经济实力强,对生活品质要求高,绝大多数都是企业高管或私营企业主。河边上的几个楼盘一般只要有小户型房源,基本上都是一推出来就抢光的节奏。”
    相比大户型房源,小户型的购买总价低,而且租金也比较高。“目前新月半岛、水岸山城等楼盘的月租金都比较高,像30平方米的小户型一般可以租到1200­1500元/月,50平方米的小户型可以租到1800­2000元/月,比其他投资更划算。”业内人士告诉记者。
    “在我们楼盘,这部分单身一族一般主要有两个特点,一是具备投资意识,二是非常看重居住配套。”礼花城地产营销总监陈亮告诉记者,融城尚都作为北城的一个高端商住项目,周边配套齐全,他们设计的户型灵动通透,对于单身人士而言,婚前买一套房子作为财产是相当不错的。
    而据《人居周刊》记者调查,市内各大楼盘的小户型房源配比并不是很多,但是单身购房族占总销量的比例正在逐年增长,尤其是90后都开始迈入购房一族。
 
建议
尽量选小户型,保值易脱手
    “在我们楼盘购房的单身一族也非常多,但一般会选择小户型,而且很多都是即将结婚的年轻人,由父母资助一部分的较多。”四季花城销售经理罗珊珊告诉记者。
    罗珊珊表示,单身一族选择小户型,一定要选一房或两房,因为单身一族总有一天会结束单身状态,到那时或许会将以前住过的小户型变现,选择三房会很难脱手。“这部分单身一族迟早会因为建立家庭、生儿育女,而选择改善性的住房,所以选择小户型时,应选择保值高、市场基础好、容易脱手的房源。”
    “建议单身一族尽量选择小户型,这类房源今后易脱手。另外,一定要选择安全性、人性化做得较好的物业的楼盘,这样对日常生活会有更多的方便之处。”目前正准备买房的何紫薇告诉记者,“最好是环境优雅一点、生活更方便一点、空间更安全一点!”
    其实,很多人选择中小户型,也是选择一种生活方式,是否单身与购房意愿之间的关联性并不强,单身一族可以在这个方面多加注意。
 
楼盘推荐
    不少业内人士向人居周刊记者推荐了新月半岛、高峰·天马花园、四季花城、融城尚都四个楼盘的小户型,四个楼盘有不同的特点,消费者可以根据具体情况进行选择。
    业内人士介绍,新月半岛、高峰·天马花园靠近河边,而且浙商出品,品质较高,周边配套较为成熟,生活相当方便。而四季花城、融城尚都两个楼盘的位置处于新城区域,具备一定的投资价值。
 
推荐楼盘:新月半岛房源位置:御江湾组团26/27栋(主入口)户型大小:70.7㎡大约总价:26.5万
    推荐理由:新月半岛作为河岸大盘,拥有1700米的河岸线,成熟小区,商业氛围渐渐成熟。小区园林移步换景,小区物业温馨体贴。70.7㎡的小户型南观天马山。准现房,动静相隔,干湿分区,休憩区与起居区各享尽情乐趣。最难得可贵的是该户型拥有3.9米面宽大阳台半赠送,敞亮客厅,让居室生活阳光明媚。总体而言,该户型整体方正,主卧特设全赠送观景飘窗,精致生活奢享四季风光。对于单身主人而言,宽阔厨房、卫生间偏居一偶,留给家居更多清宁。
 
推荐楼盘:高峰·天马花园房源位置:现主推南组团2号栋
    43平精装公寓户型大小:43㎡
    推荐理由:走进小区,跌水瀑布自山间溅落。沿着坡地而上,幼儿园小孩子的笑声远远传来。作为一个雄踞4万平米天马山公园、面临2万平米浏阳河广场及拥有千米浏阳河风光带的优质楼盘,处处体现了精工品质:20万平米新古典建筑,1.76超低容积率,仅10%超低建筑密度比肩别墅的舒适空间,近1:1停车场,建筑采用石材干挂外立面+真实漆工艺……
    现推出“一万元买精装公寓”两梯4户设计,私享静谧,180°观景阳台,户户观天马山公园,活动截至8月31日。
 
推荐楼盘:礼花城房源位置:融城尚都户型大小:71.43㎡大约总价:28万起
    推荐理由:礼花城地产精工品质,现房呈现。71平方米户型紧凑实用,超高得房率,超高性价比。整个小区干湿分离,动静分明;而且客厅连通观景花园阳台,视野开阔,通透采光。更让人惊喜的是卧室专配宽景飘窗宜居设计,阳光和煦流连,收纳窗外风景,尽享静谧空间。
 
推荐楼盘:四季花城房源位置:1栋户型大小:46.41㎡大约总价:17.8万元左右
    推荐理由:地处长兴湖生态滨水新城,坡地建筑,精选优质花木,小区内外环境优雅。46平米的小户型麻雀虽小,五脏俱全。进门便是客厅,卫生间、厨房和阳台在同一平面上,设计合理,卧室出门便是阳台和卫生间,居家舒适。最重要的是,房间布局非常紧凑,赠送面积也大。目前,农商行、比邻购物中心、长兴湖公立小学及幼儿园等周边配套日益完善。更加重要的是旁边的国际烟花贸易大厦作为浏阳唯一高端专业商务写字楼,将吸引不同企业进驻,为未来的房产升值加分。

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